酒泉| 天镇| 清河门| 宁晋| 湘潭县| 环县| 交口| 陕西| 潼南| 通许| 鞍山| 顺平| 乌拉特前旗| 改则| 西固| 土默特左旗| 嘉荫| 孝感| 开化| 柘城| 桓仁| 齐齐哈尔| 黄岛| 石城| 牟平| 蔚县| 安化| 李沧| 北仑| 大邑| 昂昂溪| 金山屯| 乡宁| 内黄| 科尔沁左翼中旗| 松溪| 江永| 理塘| 洛南| 明光| 永泰| 武隆| 北宁| 尼勒克| 平度| 大荔| 漳平| 子洲| 防城区| 和县| 腾冲| 科尔沁右翼中旗| 柘城| 丰顺| 奉贤| 大同市| 内江| 兴宁| 乌拉特前旗| 呼图壁| 兰考| 崇阳| 固始| 永昌| 邛崃| 朝阳市| 林芝镇| 江阴| 宝安| 肃宁| 大余| 平凉| 盐都| 日照| 雄县| 商洛| 竹山| 新密| 蒙城| 黄石| 独山子| 永修| 八达岭| 屯昌| 铁山| 泰安| 凌海| 钓鱼岛| 嵩县| 纳雍| 扎囊| 阜新蒙古族自治县| 七台河| 武功| 吐鲁番| 万载| 崇左| 张掖| 大田| 贺州| 如东| 灵宝| 息烽| 东乡| 嘉义县| 文昌| 平罗| 临沭| 阜新市| 南县| 宁乡| 松阳| 东海| 西丰| 乐业| 察哈尔右翼后旗| 丁青| 永仁| 略阳| 沈阳| 内乡| 阿克塞| 覃塘| 维西| 大足| 峨边| 蒙阴| 荣成| 张家川| 静海| 牟定| 黄岛| 凤翔| 开封市| 孝感| 行唐| 房山| 慈利| 汝州| 宁陵| 万安| 来凤| 威县| 隆化| 开平| 沿河| 湟中| 德江| 满城| 锦屏| 泸州| 泌阳| 江城| 汤原| 兴县| 同德| 通化县| 江油| 定西| 织金| 屯留| 克东| 八公山| 友谊| 凭祥| 湖口| 彝良| 会东| 乐清| 天水| 罗定| 凤冈| 阳信| 谢通门| 临潼| 新田| 德阳| 日土| 潼关| 平顺| 昌乐| 厦门| 晋城| 高邑| 苏尼特左旗| 长沙县| 五通桥| 龙江| 阳信| 化德| 汪清| 海盐| 东山| 舞阳| 巢湖| 榕江| 望江| 昌吉| 汉中| 白河| 珠穆朗玛峰| 鄯善| 句容| 江阴| 铅山| 龙口| 佛山| 周宁| 阿克陶| 治多| 灵山| 延安| 桓仁| 阿克陶| 海门| 舟曲| 莫力达瓦| 和田| 九龙坡| 巴彦淖尔| 邵阳市| 郧县| 正定| 大竹| 东台| 嘉峪关| 巨野| 岗巴| 广宁| 莱山| 辰溪| 德保| 城固| 宜君| 泗水| 镇安| 临泽| 理塘| 涿鹿| 广丰| 郧西| 莱州| 台北市| 茌平| 覃塘| 松桃| 杂多| 巴里坤| 奉化| 金堂| 定兴| 长白山| 洱源| 巫山| 梅里斯| 双桥| 济源| 达日| 象州| 吉首| 仙游| 溧水| 武清| 枣强| 千赢登录-千赢网站

曼彻斯特大学发现噬废物菌可以使核废物贮存更安全

2019-06-18 23:59 来源:西江网

  曼彻斯特大学发现噬废物菌可以使核废物贮存更安全

  亚博游戏官网_亚博游戏娱乐没想到最后成功了,还有机会和世界顶尖魔方选手同场竞技,在他看来,这就已经是一种成功了。你和你的伴侣是否难回往日激情?不如试着用这5种应对办法,重燃爱火吧!▲

宏福农业董事长李朝阳介绍说,宏福农业引进荷兰设施和农业核心技术,对荷兰技术还原度之高,甚至还邀请一位荷兰农业专家常驻指导。适量加醋。

  例如一个被父亲责骂长大的女人,亲密关系中更倾向于选择和父亲性格特质像的男人,却希望其比父亲包容和蔼,结果可想而知,当事人会陷入一种恶性循环,在情感世界中重复犯错、反复让自己受伤。成都高新区新闻发言人、发展策划局局长汤继强博士分享了他对中国西部发展的见解。

  在2016年即将到来之时,现将2015年工作总结汇报如下。天热坐月子,一定要保证室内空气流通,室温保持在25℃左右,湿度控制在50%~60%。

担任教育部回国留学启动基金评审专家,国家自然基金基金评审专家。

  因此,很多产妇喝滚烫的红糖水,吃大量鸡蛋、鲫鱼汤、猪脚汤等高蛋白食物。

  【本报赴日本特派记者杜海川】和农业大国中国相比,日本虽然国土面积狭小,多山地丘陵,但是其发达的农业技术以及精耕细作的农业传统,令全球惊叹。其实只要我们应用一些烹调技巧和营养智慧,炒饭仍然可以纳入到健康饮食当中,可以为食物多样化做出贡献,甚至可以成为糖尿病、高血脂、高血压患者饮食的一部分。

  如果一个人的核心信念是消极的,他就会经常认为我不值得被爱这个世界对我是有敌意的。

  口腔中残留的糖容易被细菌分解发酵,产生酸性物质,侵蚀牙齿。另外,面对不同的微信群,要有轻重之分,差别对待。

  违者本报将依法追究法律责任。

  亚博导航_亚博足彩这些谬论的存在也在提醒我们科普做得还不够,科普教育还需努力。

  日本首富、日本软银集团CEO孙正义曾投资一家美国植物工厂引发热议,而中国LED企业三安集团和中科院植物研究所合作在福建投建的世界最大规模植物工厂,也令古在丰树印象深刻。11月7日,2017年日韩三国记者联合采访活动的第二天,由中、日、韩三国16位媒体记者组成的采访团,走进北京乃至中国北方最富有的村之一昌平区郑各庄,参观村集体企业北京宏福集团,深入了解该村30年来带动区域发展的显著成果与可持续发展新思路。

  yabo88官网_亚博体彩 亚博游戏娱乐_yabo88 伟德国际1946-欢迎您

  曼彻斯特大学发现噬废物菌可以使核废物贮存更安全

 
责编:

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-06-18 08:01
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

来源:人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产杭州站

高端置业首选资讯平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
6.85万元/m2
2.58万元/m2
2.62万元/m2
3.4万元/m2
3万元/m2
1.95万元/m2
4.83万元/m2
价格待定
关闭